Apartamento no Sou + Icaraí | Port -

Name: Apartamento no Sou + Icaraí | Porteira fechada - Pronto para AIRBNB
Brand: Apartamento
SKU: AP00560
Price: 599999 BRL

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura , 00 , 00 , Ingá - Niteroi / RJ - COD: AP00560

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Quartos

área privativa

40 m²

banheiros sociais

Vagas

área total

40 m²

Condomínio: R$ 700

IPTU: R$ 1.999,91

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Diferenciais

Oportunidade única para investidores ou para quem busca morar com sofisticação e praticidade. Este loft de 40m² combina design moderno, porteira fechada (totalmente mobiliado) e excelente potencial de rentabilidade via Airbnb. Destaques do Imóvel: Porteira Fechada: O apartamento será entregue exatamente como está, com todos os móveis e eletrodomésticos inclusos. Mobiliário & Acabamento de Alto Padrão: Móveis planejados em todos os ambientes e cortinas luxuosas. Conforto Térmico e Acústico: Varanda com cortina de vidro, persianas solares e película solar de alto desempenho (alto investimento realizado). Vista Exclusiva: Vista indevassada para a mata e vista parcial para a Baía de Guanabara. Pronto para Rentabilizar: Totalmente preparado para locação por temporada (Airbnb), com aprovação em convenção de condomínio. O Sou Mais Icaraí é reconhecido como um dos residenciais mais modernos do país, oferecendo lazer e serviços no estilo resort: Rooftop Magnífico: Piscina com borda infinita e a melhor vista da cidade, englobando toda a Praia de Icaraí e a Baía de Guanabara. Lazer & Tecnologia: Salão de jogos equipado com PlayStation 5, 4 salões de festas e academia em estilo crosstraining. Conveniência: Coworking estruturado, minimercado interno e Lavanderia OMO. Pet Friendly: Área dedicada para banho e brinquedos para o seu pet. Segurança Avançada: Portaria digital e remota 24 horas, porteiros físicos e segurança privada. Localização Privilegiada: Endereço: Avenida Sete de Setembro, Icaraí, Niterói - RJ Localização estratégica, com fácil acesso ao comércio vibrante de Icaraí, praias, restaurantes e transporte facilitado. Agende já a sua visita!