Open House vende casa em Maria Pau -

Name: Open House vende casa em Maria Paula Niterói um dos melhores condomínios da região!
Brand: Casa
SKU: CA393
Price: 640000 BRL

Rodovia Prefeito João Sampaio , 00 , 00 , Maria Paula - Niteroi / RJ - COD: CA393

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R$ 640.000

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Quartos

suítes

área privativa

152 m²

Vagas

área total

511 m²

Condomínio: R$ 1.630

IPTU: R$ 1.793

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Li os termos de uso e aceito receber contato referente ao imovel que procuro.

Diferenciais

*Casa Híbrida em Condomínio Fechado* *Área do Lote:* 511m2 *Área Útil:* aproximadamente 152m2 *Oportunidade:* O terreno sem construção nesse condomínio foi vendido por aproximadamente R$ 430.000. *Detalhes da Casa:* - Casa híbrida em alvenaria e madeira de alta qualidade (grápia e maçaranduba) elevada do chão e sem presença de umidade/mofo. - 3 quartos, sendo 1 suíte com armários embutidos em madeira de alta qualidade. - 3 banheiros - Área de oficina (aproximadamente 12m2) - Lavanderia - Despensa - Garagem coberta para 1 veículo e espaço para mais 3 veículos descobertos. *Equipamentos e Instalações:* - Ar condicionado Split LG de 24.000 btus (inverter) em todos os cômodos. - Sistema de cabeamento de rede integrado RJ-45 e Wi-Fi de alta velocidade. - Piscina com filtro completo e funcional. - Churrasqueira coberta com pia e área de preparo. - Lote gramado com 2 coqueiros e 1 jaqueira. *Cozinha e Mobiliário:* - Cozinha completamente montada com armários embutidos, geladeira de 440 litros e fogão de 6 bocas. - Mobiliário da sala, escritório e estante pode ser negociado à parte. *Sistema de Água e Iluminação:* - Cisterna própria com aproximadamente 16 mil litros. - Sistema automático de enchimento da caixa d´água. - Iluminação em LED em toda a residência. *Despesas:* - Conta de água: aproximadamente 15m3 mensais (uso racional). - IPTU 2025 integralmente pago: R$ 1.758,28. *Condomínio:* - Localizado em área bucólica com aproximadamente 50 residências. - Portaria 24hs, câmeras de vigilância e salão de festas. - Área de reserva ambiental e fácil acesso a transporte público. *Localização:* - Próximo ao Hortifruti, supermercado Real e redes de farmácias e restaurantes. - Fácil acesso ao Rio de Janeiro e Centro de Niterói. Essa é uma ótima oportunidade para morar em uma casa confortável e segura em um condomínio fechado! Envie sua mensagem pelo formulário de contato e nós retornaremos em breve.