*Casa Híbrida em Condomínio Fechado*
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<br>*Área do Lote:* 511m2
<br>*Área Útil:* aproximadamente 152m2
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<br>*Oportunidade:* O terreno sem construção nesse condomínio foi vendido por aproximadamente R$ 430.000.
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<br>*Detalhes da Casa:*
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<br>- Casa híbrida em alvenaria e madeira de alta qualidade (grápia e maçaranduba) elevada do chão e sem presença de umidade/mofo.
<br>- 3 quartos, sendo 1 suíte com armários embutidos em madeira de alta qualidade.
<br>- 3 banheiros
<br>- Área de oficina (aproximadamente 12m2)
<br>- Lavanderia
<br>- Despensa
<br>- Garagem coberta para 1 veículo e espaço para mais 3 veículos descobertos.
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<br>*Equipamentos e Instalações:*
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<br>- Ar condicionado Split LG de 24.000 btus (inverter) em todos os cômodos.
<br>- Sistema de cabeamento de rede integrado RJ-45 e Wi-Fi de alta velocidade.
<br>- Piscina com filtro completo e funcional.
<br>- Churrasqueira coberta com pia e área de preparo.
<br>- Lote gramado com 2 coqueiros e 1 jaqueira.
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<br>*Cozinha e Mobiliário:*
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<br>- Cozinha completamente montada com armários embutidos, geladeira de 440 litros e fogão de 6 bocas.
<br>- Mobiliário da sala, escritório e estante pode ser negociado à parte.
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<br>*Sistema de Água e Iluminação:*
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<br>- Cisterna própria com aproximadamente 16 mil litros.
<br>- Sistema automático de enchimento da caixa d´água.
<br>- Iluminação em LED em toda a residência.
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<br>*Despesas:*
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<br>- Conta de água: aproximadamente 15m3 mensais (uso racional).
<br>- IPTU 2025 integralmente pago: R$ 1.758,28.
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<br>*Condomínio:*
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<br>- Localizado em área bucólica com aproximadamente 50 residências.
<br>- Portaria 24hs, câmeras de vigilância e salão de festas.
<br>- Área de reserva ambiental e fácil acesso a transporte público.
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<br>*Localização:*
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<br>- Próximo ao Hortifruti, supermercado Real e redes de farmácias e restaurantes.
<br>- Fácil acesso ao Rio de Janeiro e Centro de Niterói.
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<br>Essa é uma ótima oportunidade para morar em uma casa confortável e segura em um condomínio fechado! Envie sua mensagem pelo formulário de contato e nós retornaremos em breve.
Casa
área privativa: 152,00m²
área total: 511,00m²
3 Quartos sendo 1 suítes (armários)
3 vagas na garagem
Área de serviço
Corredor
Cozinha
Documentação
Escritura
Quitado
Vista p/ Mata
área Externa
área privativa: 152,00m²
área total: 511,00m²
Caixa d'água
Canil
Interfone
Jardim interno
Piscina
Rua Calçada
Imóvel de Home Imoveis Niteroi
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Tabela de Preços
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Rodovia Prefeito João Sampaio
, n°
00
,
Maria Paula
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Niteroi
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RJ